Tempat tinggal adalah kebutuhan hidup setiap keluarga. Baik rumah sendiri atau sewa, tempat tinggal memberikan setiap anggota keluarga ruang untuk hidup, bersosialisasi, dan berkegiatan sehari-hari. Jika Anda berkediaman di rumah sewa dan sedang berpikir untuk beli rumah tanpa riba, simak caranya dalam artikel ini!
Apa Itu Riba?
Dalam ajaran Islam, riba adalah suatu akad (kesepakatan) dalam pertukaran barang tertentu di mana tidak ada kepastian bahwa barang-barang yang dipertukarkan memiliki nilai yang setara menurut syariat. Ketidakpastian ini dapat terjadi dalam pertukaran langsung maupun ketika salah satu atau kedua barang diserahkan kemudian, sehingga menimbulkan ketidakadilan atau kerugian pada salah satu pihak.
Baca Juga: Kredit Rumah Syariah: 3 Jenis Akad dan Simulasi Perhitungan
Jika diaplikasikan pada transaksi jual beli rumah, riba terjadi ketika salah satu pihak (pembeli maupun penjual) memperoleh barang atau uang dengan nilai yang berbeda dari kesepakatan awal karena adanya ketidakpastian. Pembeli mungkin harus membayar pembelian rumah dengan nominal yang lebih tinggi di akhir fase transaksi, sementara penjual mungkin mendapat uang dengan nominal yang lebih rendah setelah akad dilakukan.
Tips Beli Rumah Tanpa Riba
Anda seorang Muslim/Muslimah dan ingin membeli rumah dalam waktu dekat? Ini dia tips beli rumah tanpa riba.
1. Bayar Tunai
Tips pertama dan paling efektif untuk bisa memiliki rumah tanpa menyentuh riba adalah membeli dengan cara tunai. Cara ini memungkinkan Anda dan penjual rumah (baik individu atau pengembang) untuk menyepakati sebuah nominal sebelum transaksi jual beli dilakukan. Membeli rumah dengan cara tunai juga membuat Anda langsung otomatis menjadi pemilik hunian tersebut setelah transaksi Anda selesaikan.
2. Pakai Skema Tunai Bertahap
Skema tunai bertahap juga bisa menjadi opsi lain untuk membeli rumah tanpa riba. Sistem ini hampir serupa dengan bayar tunai, di mana Anda dapat menyerahkan uang langsung kepada penjual rumah (individu maupun pengembang). Bedanya, skema tunai bertahap dapat dilunasi maksimal 3 tahun tanpa bunga atau biaya tambahan.
3. Cari Pengembang atau Kontraktor Syariah
Apabila Anda merasa sulit untuk memiliki uang tunai senilai rumah yang Anda inginkan, Anda bisa mencari pengembang atau kontraktor yang menganut hukum syariah untuk membeli rumah tersebut. Mereka yang berprinsip syariah sejatinya tidak membebankan bunga atau biaya tambahan pada setiap transaksinya. Dengan begitu, Anda bisa menghindari riba saat akan membeli rumah.
Baca Juga: Mengenal Blueprint: Pengertian, Cara Membuat, dan Contohnya
4. Lewat Bank Syariah
Serupa dengan pengembang atau kontraktor syariah, bank syariah juga bisa menjadi solusi untuk Anda yang ingin memiliki rumah tanpa riba. Bank seperti ini umumnya menerapkan akad sesuai dengan syariat Islam, sehingga tidak ada riba yang mungkin muncul.
5. Beli Rumah Saudara atau Kerabat
Tips lain yang bisa Anda pertimbangkan adalah membeli rumah milik saudara atau kerabat sendiri. Cara ini bisa menghindarkan Anda dari riba, mengingat Anda melakukan transaksi langsung dengan pemilik rumah—tanpa perantara—serta melakukan kesepakatan nominal yang adil sebelum akad jual beli terjadi.
6. Beli via Saudara atau Kerabat
Jika saudara atau kerabat Anda memiliki modal, alih-alih rumah, Anda dapat mengajukan permohonan pembelian rumah secara tunai kepada yang bersangkutan. Di sini, saudara atau kerabat Anda membantu membayarkan transaksi jual beli rumah secara tunai ke individu atau pengembang. Anda kemudian membayarkan nominal transaksi itu secara bertahap kepada saudara atau kerabat yang membantu Anda.
7. Bangun Sendiri
Tips beli rumah tanpa riba yang terakhir adalah membangun sendiri secara bertahap. Mungkin langkah ini akan memakan waktu, tenaga, atau mungkin biaya yang lebih banyak dibanding cara-cara lain di atas. Kendati demikian, Anda pastinya akan terbebas dari riba karena tidak menimbulkan kerugian pihak lain. Dengan catatan, Anda melakukan pembayaran tukang, kontraktor, dan semua pihak yang terlibat dalam pembangunan rumah Anda secara tunai dan tepat waktu pula.
Itulah 7 tips yang bisa Anda terapkan jika ingin memiliki rumah tanpa riba. Bagi Anda yang berencana membeli rumah untuk pertama kalinya, ada baiknya juga mengetahui tips membeli rumah pertama agar tidak salah pilih. Apalagi, rumah merupakan aset bernilai besar sehingga Anda harus sangat berhati-hati saat memilihnya agar tidak menyesal di kemudian hari.
Hannam, Eco Town at Sawangan dapat menjadi pilihan rumah mewah untuk Anda yang menginginkan hunian mewah dengan fasilitas lengkap dan premium. Perumahan mewah di Depok ini menawarkan konsep hunian modern dengan lingkungan yang nyaman dan strategis. Anda juga bisa membeli Hannam, Eco Town at Sawangan tanpa riba melalui perantara bank syariah.
Pelajari lebih banyak tentang tipe rumah di Hannam, Eco Town at Sawangan hanya di sini.
